Ventilation Ängelholm – sund inomhusluft för långsiktigt hållbara fastigheter

En väl fungerande ventilation är grunden för en frisk inomhusmiljö, oavsett om byggnaden är ett flerbostadshus, en industrilokal eller ett kontor. När luften cirkulerar som den ska minskar risken för fuktproblem, mögel, huvudvärk och trötthet. Samtidigt kan energianvändningen minska markant. I en växande kommun som Ängelholm, med både äldre fastigheter och nya energieffektiva byggnader, blir frågan om ventilationsföretag Ängelholm extra viktig för fastighetsägare, bostadsrättsföreningar och företag som vill tänka långsiktigt.

Varför bra ventilation är avgörande i Ängelholms fastigheter

God ventilation handlar i grunden om tre saker: hälsa, komfort och ekonomi. När luften byts ut på rätt sätt får människor bättre förutsättningar att må bra, samtidigt som fastigheten mår bättre över tid.

En enkel definition är: Ventilation är det system som för in frisk luft och för ut använd, fuktig och ibland förorenad luft ur en byggnad. Det kan ske med självdrag, mekaniska fläktar eller mer avancerade system med värmeåtervinning och styrning kopplad till olika givare.

I Ängelholm är många byggnader uppförda under perioder då energikostnader inte var lika i fokus som i dag. De har ofta äldre ventilationslösningar, ibland i kombination med byte till nya fönster och tilläggsisolering. När man tätar byggnaden utan att se över ventilationen kan följande problem uppstå:

• Ökad luftfuktighet och risk för kondens i väggar och tak
• Mögelbildning i våtutrymmen och kalla hörn
• Dålig lukt och instängd känsla i lägenheter eller lokaler
• Ökade klagomål från boende eller personal om trötthet, huvudvärk eller torra slemhinnor

För fastighetsägare och styrelser i bostadsrättsföreningar innebär detta mer än bara missnöje. Fukt- och mögelskador kan bli mycket kostsamma, både i renovering och i minskat fastighetsvärde. Att arbeta förebyggande med ventilation blir därför ett sätt att skydda investeringen.

Samtidigt finns en stor energipotential i modern ventilation. Rätt dimensionerat system med värmeåtervinning kan återföra en stor del av värmen i frånluften, vilket minskar uppvärmningskostnaderna. I en industri- eller kontorsfastighet kan skillnaden mellan ett föråldrat system och ett modernt, väl injusterat system synas tydligt på energifakturan.

Så skapar man energieffektiv och trygg ventilation i praktiken

För att få kontroll över sin inomhusmiljö och sina energikostnader behövs mer än enstaka åtgärder. Ett strukturerat arbete med ventilationssystemet kan ofta delas in i tre steg: analys, åtgärder och löpande service.

1. Analys och översyn
En första teknisk genomgång av fastigheten ger svar på hur ventilationssystemet mår i dag. Här tittar man bland annat på:

• Typ av ventilationssystem (till exempel F, FT, FTX)
• Luftflöden i olika delar av byggnaden
• Filterstatus, fläktar och kanaler
• Styr- och reglerfunktioner, till exempel tidkanaler och givare
• Samspel mellan ventilation, värme och eventuellt kyla

I samband med denna översyn är det vanligt att man utför obligatorisk ventilationskontroll, OVK, om byggnaden omfattas av det kravet. OVK ger en tydlig lägesbild och säkerställer att byggnaden följer gällande föreskrifter.

2. Tekniska åtgärder och modernisering
Utifrån analysen går det att ta fram en åtgärdsplan. Den kan innehålla allt från relativt enkla insatser till större entreprenader:

• Byte till effektivare fläktar med lägre energiförbrukning
• Installation av värmeåtervinning i befintliga system
• Förbättring eller komplettering av ventilationskanaler
• Uppgradering av styrsystem och fastighetsautomation
• Tätning av kanaler och justering av don för bättre luftfördelning

Ofta finns också kopplingar till värme- och varmvattenanläggning. Ett modernt styrsystem kan samordna ventilation, värme och kyla så att de inte motarbetar varandra. På så sätt får man jämnare inomhusklimat och lägre energianvändning.

3. Löpande service och förebyggande underhåll
Även det bästa ventilationssystemet tappar i prestanda utan skötsel. Filter täpps igen, remmar slits och styrsystem kan hamna fel i sina inställningar. Regelbunden service gör stor skillnad för både funktion och livslängd.

Ett genomtänkt serviceupplägg brukar bland annat omfatta:

• Kontroller och byte av filter och slitdelar
• Genomgång av fläktar, motorer och kilrep
• Kontroll av luftflöden och justering vid behov
• Test av givare och styrfunktioner, inklusive larm
• Översyn av anslutna system för värme och varmvatten

Efter varje service bör fastighetsägaren få en tydlig rapport. Den visar vad som är gjort, vilka brister som finns och vilka förbättringar som rekommenderas. På så sätt går det att planera investeringar i god tid i stället för att agera först när ett fel redan orsakat driftstopp eller skada.

Ovk, energideklaration och valet av ventilationspartner i Ängelholm

För många som ansvarar för en fastighet kan regelverken kring OVK och energideklarationer upplevas som snåriga. Båda delarna är viktiga verktyg för att bedöma hur byggnaden presterar, både ur hälsosynpunkt och energiperspektiv.

OVK, obligatorisk ventilationskontroll, är krav i de flesta byggnader där människor vistas regelbundet. Syftet är att säkerställa att ventilationssystemet fungerar som avsett och uppfyller myndigheternas krav. Kontrollen ska göras av en certifierad sakkunnig, och intervallet beror på byggnadstyp och ventilationssystem.

Energideklarationen ger i sin tur en överblick av byggnadens energiprestanda, ofta med konkreta rekommendationer om åtgärder som kan sänka energianvändningen. Här spelar ventilationen ofta en central roll, eftersom felaktiga luftflöden eller avsaknad av värmeåtervinning kan leda till höga uppvärmningskostnader.

En aktör som arbetar med både ventilationsentreprenader, tillverkning av ventilationskomponenter, fastighetsautomation, OVK-besiktningar och energideklarationer kan ofta skapa samordningsvinster. Det underlättar också för styrelser och tekniska förvaltare som vill ha en långsiktig, trygg kontaktpunkt i frågor som rör inomhusklimat och energianvändning.

För fastighetsägare, bostadsrättsföreningar och industriella verksamheter som söker en sådan helhetspartner inom ventilation i Ängelholm med fokus på serviceavtal, modernisering och energieffektivitet kan ett etablerat företag som neab.nu vara värt att ta en närmare titt på.